한양아이클래스 양주 3억원대 신축 아파트 분양정보｜분양가·입지·교통·산업단지·생활환경 총정리​​ 59타입 3억 2천만원~ 84타입 4억 5천만원~​저렴한 가격대의 경기도 양주 신축 아파트를 찾고계시다면, 최근 공급되는 한양아이클래스 양주 분양 정보를 함께 살펴볼 필요가 있습니다.​이 단지는 단순히 분양가만 보는 것보다 용암택지지구 개발, GTX-C 덕정역, 은남산업단지, 주변 생활권과 공원계획을 함께 확인해야 하는 곳인데요.​​​ 관심등록고객 특별혜택 ​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​사업개요먼저 해당 양주 아파트의 위치 및 규모를 살펴보겠습니다. 양주시 은현면 용암리 784-8번지를 포함한 대지면적 약 10,782평 규모에 조성되는 아파트로, 총 644세대​를 공급하겠습니다.​용적률 231.58%와 건폐율 17.35% 인것을 보아 상당히 쾌적한 단지 내 환경을 예측해 볼 수 있는데요.​​​경기도 양주시 은현면지하 2층에서 지상 27층 높이로 총 27개동이 양주한양아이클래스 건설되겠습니다. 단지명에서 시공사는 HYD한양( 한양산업개발) 임을 알 수 있는데요.​계약금 5%, 중도금 무이자, 2028년 10월 입주예정 등의 조건을 주요 특징으로 제시하고 있습니다.​특히 용암택지지구 내 최초 입주단지라는 점을 강조하고 있어 향후 주변 개발에 따른 생활권 변화도 함께 살펴볼 필요한데요.​​용암택지지구는?​​​한양아이클래스 양주 입지를 이해하려면 용암택지지구를 먼저 봐야 하는데요.​용암택지지구는 약 40만9,000평 규모이며, 양주시 도시기본계획상 계획인구는 약 2만 명입니다.​현재 주변 모습만 보고 판단하기보다는 향후 택지개발이 진행되면서 주거와 생활 인프라가 어떻게 형성될지를 함께 봐야 하는 입지라고 할 수 있습니다.​​GTX-C 덕정역과 도로망교통에서는 1호선 덕정역과 GTX-C 덕정역이 주요 포인트라 할 수 있는데요.​GTX-C 덕정역을 비롯해 수도권 제2순환고속도로 북양주IC, 서울~양주 고속도로 계획, 덕정옥정선 (추진) 등을 주요 교통망으로 활용 할 양주한양아이클래스 수 있습니다.​GTX-C노선 개통시 강남까지 20분 대 접근성이라는 점이 눈에 띄게됩니다. 하지만 바로 앞에 있는 역세권 아파트는 아니라는 점은 알고 계셔야겠습니다.​​입주민 전용 셔틀버스 운영 예정​​​덕정역까지 차로 약 5분 정도 소요되는 입지다보니 입주민을 위한 전용 셔틀버스 2대 운영 예정​이라고 하는데요. 예정 노선은 양주 한양아이클래스 단지에서 덕정역, LF스퀘어, 이마트 등을 연결하는 방식이라고 합니다. ​다만 입주 후 운영계획은 입주자협의체에 인계되며 실제 운영 여부 관련되서 변동 될 수 있다는 점도 있다고 합니다. 따라서 현재 역세권이 아닌 입지의 단점을 어느 정도 보완할 수 있는 요소로 볼 수 있지만 참고하셔서 결정하시면 좋겠습니다.​​회천·덕정 생활권을 함께 이용​​​생활편의시설은 단지 주변만 보는 것보다 인근 생활권을 함께 이용하는 구조인데요.​이마트, 복합쇼핑몰, 관공서 등 주요 생활 인프라를 이용 할 수 있으며, 회천신도시와 생활권을 공유하면서 대형마트와 상업시설, 양주한양아이클래스 도로망 등이 확장될 것으로 예상하고 있습니다.​특히 셔틀버스 예정 노선에 LF스퀘어와 이마트가 포함되어 있다는 점도 실제 생활 측면에서는 체크할 부분이 아닐까 합니다.​​교육환경 : 쉐마글로벌학교, 은현초주변 한양아이클래스 양주 교육환경으로 쉐마글로벌학교, 예원예술대학교, 서정대학교 등이 자리하고 있습니다.​특히 쉐마글로벌학교는 원어민 교사 수업, 영어교육 특화와 글로벌 인재양성을 강조되는데요. 미국식 교육을 통해 향후 미국대학 진학을 위한 연계 프로그램의 로드맵을 만나 볼 수있다고 합니다.​또한 어린 자녀들의 편리한 통학을 위해 은현초등학교 스쿨버스 운영이 확정되어 있다고하니 안심이 됩니다.​​산업단지가 중요한 이유​​​해당 양주 아파트 분양 현장의 또 다른 특징은 직주근접 배후주거지라는 점입니다.​인근에 양주테크노밸리, 은남산업단지, 회천첨단산단 등에 300~400개 기업, 1만 명 이상 근무하는 산업벨트가 형성될 것으로 확인되는데요.​특히 은남산업단지에는 다이소 양주허브센터와 양주한양아이클래스 로지스밸리 물류허브센터 등이 예정되어, 이런 산업시설이 계획대로 입주한다면 근로자 배후주거 수요가 형성될 가능성이 있다는 점에서 주목할 만합니다.​​공원과 주거환경​​​단지와 인접한 약 1,350평 규모의 어린이·문화공원과 도보권 내 약 4,500평 규모의 근린공원이 예정되어있는 공세권 단지라고 할 수 있는데요.​두 곳을 합치면 약 6,000평 규모의 녹지공간을 가까이에서 이용할 수 있겠습니다.​또한 넓은 동간거리와 플라워가든, 생태연못 테마정원 등을 통해 단지 내 쾌적성을 높이는 방향으로 계획되어 있습니다.​​주변 신축 아파트와 비교하면​​​양주 지역 기존 신축 아파트의 최초분양가와 실거래가 비교를 통해 알 수 있는데요.​예를 들어 23년 입주한 회천 대광로제비앙 더 센트럴은 84㎡ 최초 분양가가 3억9,200만~4억3,500만원, 현 실거래가 4억7,000만~5억2,000만원으로 상승했습니다. ​​양주 한양아이클래스 평면도 59타입/ 74타입/ 84타입한양아이클래스 양주 분양가는 양주한양아이클래스 59타입 기준 3억 2,750만원부터 만나 볼 수 있으며 최대 3억 8,240만원, 84타입 기준 4억 5,200만원~최대 5억 1,920만원으로 가격이 책정되어 있습니다.​중도금 무이자 및 계약자 혜택 그리고 선착순 시스템에어컨 무상 제공 까지 더해지기 때문에 가격적인 면에서는 나무랄데가 없는데요.​​계약금 0원 아파트​​​양주 신축 아파트를 계약금 0원으로 소유 할 수 있는 이곳. 전매제한도 없기 때문에 준공 전 거래도 자유롭습니다.​정리하면 현재 완성된 생활권에 들어서는 아파트라기보다는 개발이 진행되는 용암택지지구의 첫 입주단지라는 성격이 강한 단지인데요.​​​GTX-C 덕정역 호재와 도로망, 은남산업단지의 기업 유치, 회천신도시 생활권, 이마트·LF스퀘어 접근성, 약 6,000평 규모의 공원계획 등 가성비 높게 신축 아파트 단지를 분양 받을 수 있는 현장이라고 볼 수 있습니다.​무엇보다 중요한 것은 본인 자금 계획이나 라이프 스타일에 맞는지 체크해보시길 바랍니다. ​​​